在城市发展的汹涌浪潮中，高层住宅如雨后春笋般林立，成为城市现代化进程中最显著的标志之一。据相关多个方面数据显示，截止 2017 年，中国已拥有 8 层以上、超过 24 米的高层建筑 34.7 万栋，其中高层住宅 23.5 万栋，近年还在快速增加，数量均为世界之最，它们高高耸立，似在诉说着城市的繁华与进步。然而，你可曾想过，在岁月的长河缓缓流淌几十年后，这些如今光鲜亮丽的高层住宅，竟可能会走向一条截然不同的道路，逐渐沦为 “贫民窟”，甚至成为 “穷人的专属” 领域？这并非是危言耸听，国际上已然有诸多先例，如同一面面镜子，映照出也许会出现在我们身边的未来景象，令人不得不深思。

  从经济逻辑深入剖析，高层住宅随着房龄增长，维修成本会急剧上升。以电梯为例，其常规使用的寿命有限，更换一部电梯所需费用高达数十万元甚至更多，这些费用需由全体业主分摊，对于一些住户来说是沉重的负担。同时，外墙修缮涉及高空作业、特别的材料等复杂工艺，资金投入巨大。据某权威房地产研究机构多个方面数据显示，建成 20 年的高层住宅平均市场价值较建成初期下降了 30%，而维修成本却增加了 200%，这种价值与成本的逆向变动，严重影响房子的市场价值与居住人群的更迭，使得经济条件较好的业主逐渐搬离，为后续的社区衰败埋下伏笔。

  从社会结构变化来看，人口老龄化以及家庭结构小型化等趋势也对高层住宅居住模式产生深远影响。在许多老旧高层住宅中，老年人比例逐渐上升，他们对高层设施如电梯的依赖程度极高，而现有老化的电梯设施往往难以满足需求，一旦电梯故障频发，老年人的出行受限，生活品质大打折扣，这也进一步加剧了社区管理的难题，形成不良居住环境与贫困人群聚集的恶性循环。例如，一些老旧高层社区因缺乏对老年人设施的更新维护资金，导致社区吸引力下降，年轻住户纷纷外迁，房屋出租或出售价格降低，逐渐被经济条件较差的人群所选择。

  对比不同城市规划策略下高层住宅的命运，差异显著。在部分城市的新区建设中，注重可持续发展与配套设施完善，从一开始就规划好了教育、医疗、商业等资源的合理布局，并且预留了足够的公共空间与维护资金。而老区的高层住宅往往因规划局限，建筑密度过大，公共区域狭小，停车位不足等问题凸显。比如某些城市老区的高层住宅，随着居民车辆增多，停车难成为明显问题，社区内乱停乱放现象严重，既影响居民生活质量，又降低了社区整体形象与安全性，加速了社区的衰败进程。

  国际上有诸多实例可供参考。除了香港彩虹邨和美国布鲁克林区的案例，巴西里约热内卢某些高层住宅区也经历了从繁荣到衰败的过程。曾经，这里是中产阶级的聚居地，房屋崭新，社区配套相对完善。但随着当地经济下滑，失业率上升，社会治安逐渐混乱，盗窃、抢劫等犯罪行为频发。许多中产阶级家庭为了寻求更安全的居住环境纷纷搬离，这些高层住宅逐渐被低收入人群占据。由于缺乏足够的资金维护，社区内的公共设施损坏后得不到及时修缮，垃圾堆积如山，楼道墙壁布满涂鸦，从曾经的城市亮点沦为了犯罪高发的贫民窟区域，居民生活状态一落千丈，社区商业也因客源流失而纷纷倒闭。

  当然，也有成功转型的案例值得借鉴。如日本某些老旧高层公寓通过社区自治、引入共享经济理念以及政府的节能改造补贴政策，实现了华丽转身。社区居民自发组织成立管理委员会，共同商讨社区事务，制定严格的社区规章制度并积极执行。他们引入共享经济理念，将屋顶花园改造为共享空间，居民能在这里种植花草、举办聚会；共享停车位的设置提高了车位利用率。同时，日本政府为鼓励老旧住宅节能改造，提供了高额的补贴，居民利用这些补贴更换了节能门窗、安装了太阳能热水器等设备，不仅降低了居住成本，还提升了房屋的品质。通过这一些举措，这些老旧高层公寓从老化住宅转变为特色宜居社区，吸引了更多年轻家庭和专业技术人员入住，房价也逐渐回升。

  从社会学研究成果可知，不良居住环境与贫困人群聚集存在着恶性循环机制。当一个社区的居住环境开始恶化，如卫生条件差、治安不稳定等，经济条件较好的人群会率先选择离开，房屋空置率上升，租金和房价下跌。而此时，由于价格低，只能吸引到经济条件较差、对居住环境要求相比来说较低的人群入住。这些新入住人群可能因收入有限，难以承担较高的物业管理费和维修费用，进一步导致社区设施维护不善，居住环境持续恶化，从而形成一个难以打破的恶性循环。

  高层住宅，曾经是城市梦想的栖息地，如今却在时间的侵蚀下面临着沦为城市 “伤疤” 的危机，那些曾经充满欢声笑语的楼道，可能会被破败与萧条所笼罩。那么，您所在的城市高层住宅是不是已经出现了一些早期的衰败迹象呢？您觉得应如何预防高层住宅走向贫民窟化？

  黑山内政部长沙拉诺维奇当地时间1月1日晚说，当天在该国西南部城市采蒂涅发生的枪击事件已造成至少10人死亡、4人重伤。枪手仍在逃。这一枪击事件发生在当地时间15时左右。黑山广播电视台报道，枪手疑似在采蒂涅一家小餐馆与人发生争执后，回家取枪返回餐馆实施枪击。枪手随后携带武器逃离现场。

  刚刚过去的12月26日，对中国和西方而言，都具有十分特殊的意义。这一天，是同志诞辰131周年纪念日；这一天，美国沉浸在刚刚过完圣诞节的喜悦氛围中。

  著名相声、快板演员张金铭先生逝世。张金铭，天津人，相声、快板演员，1950年在天津拜武魁海为义父，一直跟随武魁海学习相声，后拜冯立铎为师学艺。1955年王凤山来津，由武魁海引荐拜在王派快板创始人王凤山门下，武魁海为引师，张宝茹为代师，王家琪为保师，经师父悉心传授，深得王派精髓。

  正义的伸张与司法的明慎清华大学法学院教授 张建伟邯郸初中生杀害未成年人案件的办理，严格遵循了依法办案的法治原则。办理未成年人犯罪案件，应当坚持宽严相济、惩教结合，特殊预防与一般预防相统一。解读这起案件，可以从以下几个方面来思考。

  在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk他是中国的一名富商，耗费8亿元完成了自己的梦想。可梦想落地成为现实的时候，他却在4年后莫名其妙的死去。他就是张晖，上个世纪末海南岛旅游业的龙头当家人。