据“阳光家缘”发布数据计算，上半年广州二手别墅经过中介公司成交网签量仅51套，占广州二手房网签比例0.12%。从区域散布看，二手别墅成交大多散布在在番禺、花都、从化等外围区域，市中心二手别墅商场交投活泼度不高。合富研究院高档剖析师梁燕明表明，市中心二手别墅放盘量少、价格高，导致交投活泼度较前几年会下降，现在二手别墅商场需求“向外走”的趋势越来越显着，花都、番禺、黄埔等区域成为二手别墅商场的成交主力，而南沙二手别墅商场发展速度也比较快。买家多是经商的人士，部分区域有企业高管。

  从全市范围看，花都二手别墅的价格相对较实惠，以芙蓉花园的二手别墅为例，联排别墅总价仅从300万元起，这个预算在市中心大约是买一套电梯楼的价格。

  据合富置业花都宝华分行主管罗勇强表明，与雅宝新城、花都雅居乐的别墅比较，芙蓉花园二手别墅价格相对较实惠，现在联排别墅的二手均价约1.5万元/m2左右，而独立别墅的二手均价约1.8万~2万元/m2左右。一般买家可接受的总价大概是300万~400万元左右，而芙蓉花园联排别墅的入市门槛是300万元起，但独立别墅的总价要在500万元以上，商场的承接力会比联排别墅要弱。罗勇强剖析，比较外来买家对价格相对较灵敏，花都本区实力买家则更倾向于购买价格稍高一些如雅宝新城的别墅。现时雅宝新城联排别墅价格约3万元/m2，独立别墅价格在4万多元/m2左右。

  富豪山庄是番禺二手别墅商场交投比较活泼的楼盘之一，联排别墅的二手均价约2.6万元/m2。合富置业金山沟二分行主管李海锋表明，现在富豪山庄155平方米的四房联排别墅比较受买家喜爱，总价约400万元左右。买家选购的原因很大部分是性价比，买联排别墅的客户中适当部分是退休人士。与富豪山庄比较，楼龄较新、园林绿化、私密性和办理更优的金山沟别墅则更受经商人士的喜爱。李海锋表明，金山沟的独立别墅数量不多且缺货，放盘以联排别墅为主。现在金山沟255平方米的联排别墅总价约1000万元左右。

  秀丽香江也在番禺二手别墅商场占有一席之地，意向购买独立别墅的买家也是私经营主。据合富置业高档经营司理汤万沙表明，现在秀丽香江165平方米的联排别墅，总价在750万~800万元左右，200平方米的联排别墅，总价约950万元左右。

  黄埔的别墅商场近年来发展速度比较快，不少楼盘的联排别墅总价根本都超越1000万元。据合富置业黄埔中海誉城分行主管尹振军表明，现时中海誉城联排别墅约900万~1300万元左右，单边别墅的价格主要在1300万~1800万元，双拼别墅的价格则要去到1800万~2300万元左右。买家大多是自己经商的，也有科学城内大规模的公司的公司高管等。

  黄埔区内相同遭到私经营主喜爱的还有万科城和岭南林语的别墅。合富置业储藏分区经营司理蔡德桑表明，现在万科城的联排别墅总价在1200万元以上，较受买家喜爱的是五房六房的别墅。而岭南林语的联排别墅单价在4万~5万元/m2左右，四房的联排别墅总价主要在1000万~1200万元。

  南沙现在还有不少一手别墅类产品在售，从现时的商场状况剖析，南沙一二手别墅的方针买家群有所堆叠。南沙别墅商场傍边，占有海景稀缺资源的独立别墅价格相对较高。据合富置业南沙龙光分行主管黄镇球表明，现时龙光棕榈水岸的联排别墅相对较受买家喜爱，放售盘源傍边总价最低的大概是580万元左右。

  在重庆深山中发现超大群烂尾别墅，数百栋豪宅空无一人，现在杂草丛生破落不胜