青海新闻网·大美青海客户端讯 5月23日，西宁市城西区申宝花园文华座单元内，2部更换安装的新电梯投入使用。

  换新后的电梯轿厢宽敞明亮、运行平稳。居住在24楼的陈玉贵说：“我们全体居民感恩政府出台的惠民政策！”

  随着经济社会持续健康发展和城市建设加快，电梯在人们的工作生活中应用愈来愈普遍。据了解，西宁市电梯数量每年平均以15%的比例快速增加，截至今年3月，西宁市拥有电梯19983部、正在建设安装的电梯为2115部。随着西宁市电梯保有量的迅猛增长以及大批电梯进入老旧期，电梯安全管理面临较大压力。从去年起，西宁市决定开展为期3年的电梯安全专项整治活动。

  为防止和减少15年以上老旧电梯使用安全风险隐患，保障居民出门的第一步、回家最后一步的安全，去年起，城西区政府制定《城西区老旧电梯修理、改造、更新工作的实施方案》，明确了各单位工作职责、电梯维修、改造、更新的资产金额来源，以及政府补贴资金的比例和额度，推进辖区老旧住宅电梯维修、改造、更新工作。

  老旧电梯修理、改造、更新方案，主要是针对使用年数的限制超过15年的住宅电梯。根据安全评估结果，确需对电梯做维修、改造或更新的，方案补贴额度为总费用的30%。其中，电梯修理的，给予每部电梯最高1万元补贴；电梯改造的，给予每部电梯最高3万元补贴；电梯更新的，给予每部电梯最高10万元补贴。

  2004年申宝花园小区投入到正常的使用中，小区有高层区也有多层区。2016年起，高层区景华座单元和文华座单元内的4部旧电梯开始故障不断，电梯运行过程中抖动、滑梯、关人、夹人等现象时常发生，居民上下楼提心吊胆。

  “电梯又坏了……”几乎成了高层区居民见面时的口头禅，大家都盼望着能享受电梯一按、“家门”直达的生活。前年，景华座单元185户居民自筹资金对2部电梯做了改造。

  西宁市申宝物业管理有限公司主任赵海平介绍，当时，文华座单元内159户居民也有更换电梯的需求，但因种种原因换梯计划始终没实施。2部电梯进入坏了修、修了又坏的循环。“我们从始至终在修，最近几年连零配件都没有了。”小区电梯维保人员说。

  去年，事情终于迎来转机。城西区政府制定了《城西区老旧电梯修理、改造、更新工作的实施方案》（以下简称《方案》），看到《方案》出台，物业公司一鼓作气，协助文华座单元内全体居民有序开展电梯更新改造意愿征询、成立电梯更新小组、制定换梯方案、召开居民大会……

  去年10月，文华座单元2部电梯更新工程实施。今年3月，2部新更换的电梯通过验收后上岗。

  “现在政府给的补贴资金在走资金申请流程。等流程走完，补贴资金会拨给街道办事处，街道办事处再拨给物业公司，最后物业公司会将补贴资金划给电梯公司。”城西区城乡建设局物业管理科副科长郑文龙说。

  “根据《方案》要求，政府对每部电梯更新补贴的额度是按照电梯更新总报价的30%补贴。比如更新1部电梯是30万元，那30%就是9万元，城西区政府将补贴9万元；如果更新1部电梯是50万元，那30%就是15万元，城西区政府将按照《方案》规定的最高10万元给予补贴。”郑文龙说。

  其余的电梯更新费用怎么支出？郑文龙表示，电梯属于公共设施，产权归相关专有部分业主所有，在质保期内出现故障，由开发建筑设计企业负责；在质保期外出现故障，由相关专有部分业主（即使用者）一同承担。根据《西宁市电梯安全条例》第二十三条规定，更新、改造、修理居住小区电梯所需资金按照下列方式筹集：已建立住宅专项维修资金的，可根据国家和本市住宅专项维修资金管理的相关规定申请使用；未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，对费用承担有合同约定的，按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，由相关业主承担。

  文华座单元2部电梯更新费用共计66万元，平均每部电梯的更新费用是33万元。除去政府对每部电梯各补贴的10万元，剩余的23万元更新费用是159户居民按照各自所居住房屋的公摊面积核算后平摊产生，平均每平方米是28元左右。

  “更新电梯费用高昂，文华座单元维修基金难以承担，有了政府的补贴，小区居民户均3000多元就能更换崭新的电梯。”赵海平说。

  看着崭新的电梯，25楼居民陈英十分开心。“以前这栋楼里的1部电梯，每次从22楼下到16楼时都晃动得很厉害。现在好了，新电梯运行很稳定。”陈英说。居住在24楼的陈玉贵曾有过被困在电梯里的经历。“现在每天出门上下楼再也不会提心吊胆了，很谢谢政府的惠民政策。”陈玉贵说。

  陈英和陈玉贵居住的房子面积都是163平方米，他们每户都自筹了4000余元电梯更新资金。

  “高龄电梯”更新改造既是一项民心工程，也是一项民生工程。随着城西区电梯保有量的快速增长以及大批电梯进入老旧期，电梯安全管理面临较大压力，电梯安全已成为非常关注的民生问题。

  去年城西区更新了15部“高龄电梯”、改造了6部“高龄电梯”。今年，城西区将持续保障和改善民生福祉，贯彻落实好《西宁市电梯安全条例》《城西区老旧电梯修理、改造、更新工作的实施方案》，继续强力推进辖区老旧住宅电梯维修、更新、改造工作，计划继续对20部电梯做维修、改造、更新。目前，胜利路宏业大厦内的2部电梯已更新完成并投入到正常的使用中，海宏壹号A区1部电梯、宏业大厦2部电梯、万通中心6部电梯正处于陆续施工中。

  老旧住宅电梯修理、改造、更新项目政府补贴具体申请流程为：合乎条件的居住小区持有关的资料向所在镇（办）提出申请，然后由镇（办）初审后上报城西区城乡建设局，城西区城乡建设局会同城西区市场监督管理局审核并纳入计划。

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