●万科物业：推出一项创新服务——通过“飞鸽”任务平台，AI智能调度助力快递代取
●泉州市凤里街道：成立社区物业管理企业，打造凤凰城“党建+红色小区”品牌
●国家统计局：11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，向着止跌回稳的方向迈进
●上海市物协：《智慧电梯运维服务规范》团体标准正式对外发布，自12月20日起实施
以整体服务方案的质量和效果为计费依据，而非简单按照“人头”计费。长远来看，这或许是非住物业发展的方向。
12月13日，深圳市委市政府召开安全生产和平安稳定专题会议，深入学习贯彻习关于安全生产和平安稳定工作的重要论述精神，贯彻落实中央经济工作会议精神，落实省委、省政府部署要求，专题部署全域全行业安全风险隐患大排查大整治工作。市委书记孟凡利主持会议并讲话，市委副书记、市长覃伟中提出工作要求。市领导陶永欣、张礼卫就有关工作作了具体安排，郑红波、王守睿出席会议。
会议强调，全市各级各部门各单位要坚持人民至上、生命至上，强化底线思维、极限思维，从始至终保持如履薄冰、如临深渊的高度警醒，以“时时放心不下”的责任感，扎实做好防风险、保安全、护稳定各项工作，切实保障市民群众生命财产安全和社会大局平安稳定。要全面系统深入排查风险隐患，扎实开展安全生产和自然灾害风险隐患排查整治专项行动，行业主管部门、安全监管部门、专业力量等要全面出击，对安全生产和道路交互与通行安全严格监管、连续监管、全时监管。鼓励市民群众和各方面人士通过种种渠道反映身边安全风险隐患问题，对有价值的线索及时给予表彰奖励。要强化责任落实，坚持“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”，市和区级负责同志要带头深入一线，干字当头、真抓实干，各行业主管部门要认真落实监管责任，压紧压实企业和事业单位和各类机构主体责任，真正把责任落实到每一个岗位、每一道程序、每一个环节、每一个流程。对责任落实不到位、安全风险隐患排查整治不力等问题，依法依规严肃追责问责。要做好岁末年初民生保障和安全稳定各项工作，深入排查化解各类矛盾纠纷和风险隐患，确保社会大局平安稳定。
2019年，招商蛇口收购中航善达并注入招商物业，实现了招商物业和中航物业的强强联合，“招商积余”在A股焕新启航。2024年5月20日小满之日发布“招商积余 服务美好”，回应历史与未来的期待。5年间，招商积余风貌日新月异，足迹遍布160+个城市、2200+个项目。服务半径扩大，服务品质升级，以全面迭新的服务力赋能城市生活与社会民生发展，谱写品质服务所创造的美好篇章。
招商积余坚持“四化”发展，“沃土云林”模式引领物业新范例。重组上市以来，招商积余保持“12347”战略定力。坚持“四化”发展原则——“轻型化”、“规模化”、“科技化”和“市场化”，创新提出“沃土云林”商业模式。
招商积余深化对生态文明建设和国家“双碳”战略的践行，发布首份《可持续发展报告》，开启高水平发展的ESG新篇章，为全国超15个原产地区提供农产品宣传推广渠道，2023年累计为果农增收超千万元。从重组到创新再到引领，招商积余于2022年入选国资委“双百行动”改革企业，在“双百行动”2023年度专项考核结果中获评“优秀”，并受到《国资报告》杂志点赞关注。
12月16日，京城佳业(02210)公布，董事会向共计4名激励对象授予总数为40万股的股票增值权，所对应的H股股票数量约占于本公告日期公司已发行总股本的0.27%。
12月16日，香港交易所公告，佳源服务控股有限公司的股份（证券代号：01153）于12月16日上午九时正起恢复买卖。在停牌八个半月后复牌，股价一度飙升，截至12月16日13：39，其股价涨43.64%，报0.395港元/股，总市值为2.42亿港元。
目前，佳源服务最大股东华盛证券是华盛集团（VCGL）的子公司。佳源服务10月底发布了重要的公告，联席要约人华盛证券及Linkto以9900万港元向控制股权的人佳源国际(除牌前编号：02768)附属创源所持该集团股份的接管人收购4.5亿股，占约73.56%股权，按例提出无条件强制现金要约，每股要约价22仙，较股份停牌报27.5仙折让20%。
12月10日，佳源服务宣布公司管理层及董事会的重大变动，包括董事委任、董事委员会组成变动和公司秘书及授权代表的变更。
12月16日，绿城服务集团有限公司宣布完成建议出售MAG股权的须予披露及关连交易。
根据协议，卖方同意出售MAG约11.64%的股份给买方，交易价格为162万澳元。同时，MAG将回购约10.78%的股份，回购价为150万澳元。交易完成后，卖方在MAG的持股比例将从53.90%降至35.00%，而买方的持股比例将从21.92%增至37.30%。CCA Investment Group Pty. Limited的持股比例保持不变，为22.70%。
此次交易完成后，MAG将不再为绿城服务的附属公司，其财务业绩也将不再并入绿城服务集团的财务报表中。预计此次交易将为绿城服务带来约168万澳元的收益，折合人民币约821万元，所得款项将用作公司的一般营运资金。
CCA向卖方授予了认沽期权，同时卖方向CCA授予了认购期权，涉及MAG股本中的3271757股“A1”类普通股（约31.49%）以及卖方可能收取、获发行或收购的任何其他股份。期权的行使价为6216万澳元，另加额外认购价（最高1.776亿澳元），最高行使价为2.3976亿澳元，认沽期权及认购期权各自的溢价为1澳元。
绿城服务表示，考虑到中国幼儿教育的政策及市场环境，通过MAG的澳洲教育系统及商业模式支持中国幼儿教育相关业务大规模发展的目标可能没办法在短期内实现。因此，进行此次交易将更符合公司股东的整体利益。
12月11日，雄安中油阳光物业管理有限公司揭牌仪式在雄安市民服务中心举行。雄安集团党委副书记、董事、总经理路立营，中国华油集团有限公司党委副书记、总经理林鹏出席揭牌仪式，共同为雄安中油阳光物业管理有限公司揭牌。雄安新区综合执法局局长牛爱国主持揭牌仪式。
路立营对中国华油集团长期以来支持雄安建设发展表示感谢，对雄安中油阳光物业管理有限公司揭牌成立表示祝贺。他指出，2024年是新区实现“聚要素”、推动“上台阶”的重要一年，希望雄安中油阳光物业发挥央企担当，发扬务实进取、开拓创新的精神和作风，在物业管理服务、酒店经济等领域为雄安新区高水平质量的发展作出积极贡献。同时，也希望中国华油集团能以此次揭牌为契机，进一步发挥国有骨干央企作用，加快推进更多与新区功能定位和产业高质量发展方向契合的二、三级子公司或创新业务板块向新区布局。雄安集团将以“保姆式”服务，创新方式方法，打造制度交易成本低、生活环境优、服务保障好的发展生态，持续擦亮“雄安服务”品牌。
12月9日，宏德物业在激烈的竞争中脱颖而出，成功中标河南网络广播电视台有限公司物业服务项目，将为其提供全方位、高品质的物业服务保障。
近日，金融街物业(01502)公告，公司附属公司（买方）通过重庆联合产权交易所以公开市场竞价的方式收购重庆市江北嘴置业有限公司（目标公司）11%股权，代价为651.28万元。收购事项完成后，买方持有目标公司51%股权，目标公司成为公司间接非全资附属公司。
据公告指，代价由内部资源拨付。重庆市江北嘴置业有限公司，主要是做物业管理服务。去年纯利667万元，该集团指收购成为该公司的控制股权的人，逐步提升对该公司整体运营管理及业务统筹发展效率。
●万科物业：推出一项创新服务——通过“飞鸽”任务平台，AI智能调度助力快递代取
近日，济南万科物业在济南雪山万科城小区推出了一项创新服务——通过“飞鸽”任务平台，借助AI智能调度技术，为业主提供一站式代取快递到家服务。这一举措在双十一、双十二等购物高峰期，极大地缓解了业主的快递收取难题，赢得了小区业主广泛好评。
据济南雪山万科城万科物业服务中心介绍，该服务是为逐步提升业主服务体验，根据小区业主的实际的需求而推行的。业主只需将快递单号告知物业管家，管家便会通过助英台平台上的“飞鸽”系统下单。随后，离业主最近的安全员会立即接收到任务信息，并迅速前往快递点代取代送快递。当快递送达后，经业主确认，安全员可进行拍照关单，就可以完成整个服务流程的闭环。
通过“飞鸽”任务平台，借助AI智能调度技术，实现任务和劳动力的最佳匹配。除了代送快递，该系统还涵盖了物业服务、上门服务、送水服务、家政服务、维修服务等多个领域。通过匹配专业技术人员，让社区居民享受更便捷、更高质量的服务。同时，“飞鸽”系统还通过薪酬变革来激发员工积极性。物业员工采用计件计薪模式，员工通过接单完成作业，多劳多得。这种薪酬模式不仅调动了员工的积极性，还实现了更快的服务响应和更好的服务效率。
●泉州市凤里街道：成立社区物业管理企业，打造凤凰城“党建+红色小区”品牌
近期，在凤里街道党工委的指导下，龙华社区与仁里社区共同成立社区物业管理企业，成立之后，两个社区和第三方公司形成战略合作，逐步解决一批居民生活的热点和难点问题。
据街道小区办相关负责的人介绍，此次仁里、龙华两个社区共同成立社区物业企业，实现以社区为主导的物业服务模式。为保证新物业公司的服务管理上的水准，凤里街道党工委创新性地提出与第三方专业物业服务企业战略合作，居民有事可以直接联系社区，无需经过物业。这样一来，大幅度的提升了为居民解决诉求的效率。在短短几个月时间内，小区面貌焕然一新，充分彰显了党组织在小区治理、物业服务中的引领作用。此外，凤里街道还以“红色业委会”为依托，调动社区“两委”班子成员、退休干部、党员等力量，组建成志愿服务队伍，开展政策宣传、环境整改治理等志愿服务，实现物业管理和为民办实事双向融合、相互促进。
针对过去群众反映问题渠道不畅、办事部门职责不清、推诿扯皮等难题，凤里街道探索建立由街道党工委牵头、社区党委、业主委员会、职能部门为主体的“大物业”联席会议制度，把涉及物业服务的重大事项、重要问题、重点工作纳入联席会议，依法有序开展议事协商，先后协调解决小区更换电梯维保单位、照明不足等诉求问题数十项。
同时，针对环境卫生差、基础设施陈旧等问题，凤里街道通过定期开展“大工委”联席会，组织街道“大工委”联席会员成员单位，开展小区安全生产、环境卫生、绿植养护等专项检查，建立巡查台账。针对物业公司难以解决的问题建立“服务需求”清单，各职能部门对接认领清单项目，明确责任、限时解决。
凤里街道相关负责这个的人说，下一步将以两个社区为依托，打造凤凰城“党建+红色小区”品牌，常态化组织开展社区活动，丰富小区居民文化生活，促进邻里之间交流互动，增强居民的凝聚力和归属感。
12月16日，保德县垃圾焚烧发电特许经营项目结果公布，山西低碳环保产业集团有限公司（联合体成员：山西省太忻经济一体化发展投资集团有限公司）中标了该项目，垃圾处理费中标单价242.5元/吨。
12月12日，位于广州科学城核心区的200米地标项目广开云汇迎来了全球高端物业品牌金钥匙物业和全球领先的商业地产服务品牌仲量联行的签约入驻。前期物业合作方凯云发展与金钥匙物业、仲量联行举行了战略合作签约及颁证授牌仪式。
广开云汇项目整体投资额高达近百亿，由国际大师设计团队联袂打造，由超高层办公、商业中心、五星级（标准）酒店、奢华大平层、独栋办公、创享空间等6大业态组成。经过近三年建设，广开云汇各项高端配套与业态逐步兑现，C塔、D塔主体封顶，B塔幕墙工程局部完成；五星级标准的云澜酒店即将落地，将为商务精英提供更优质的高端商旅服务。
12月16日，越秀服务在港交所公告，公司通过集中竞价交易回购2万股，回购金额6.28万港元，最低成交价为3.13港元，最高成交价为3.15港元；近30日累计回购230.6万股，累计回购金额732.38万港元。
近日，福龙马环境服务（大埔）有限公司在中国广东省梅州市大埔县正式成立。该公司由卢太先担任法定代表人，注册资本为150万元。
新成立的公司营业范围广泛，包括环境应急治理服务、病媒生物防制服务、土壤污染治理与修复服务以及农作物病虫害防治服务等。
股权结构方面，企查查的股权穿透信息数据显示，福龙马环境服务（大埔）有限公司由上市公司福龙马集团股份有限公司（股票代码：603686）全资持股。
《达州市物业管理条例》已由达州市第五届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2024年10月31日修订通过，经四川省第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2024年12月4日批准，现予公布，自2025年1月1日起施行。
●国家统计局：11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，向着止跌回稳的方向迈进
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。
房地产市场三大表现：第一，市场交易趋于活跃。第二，房价回稳变化增多。第三，市场预期继续改善。
付凌晖表示，总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观实际，严控增量、优化存量、提高质量，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。
●上海市物协：《智慧电梯运维服务规范》团体标准正式对外发布，自12月20日起实施
12月15日，《智慧电梯运维服务规范》团体标准正式对外发布。该团体标准由上海市楼宇科技研究会、上海现代服务业联合会、上海市物业管理行业协会，携手上海三菱电梯有限公司、上海城市房地产有限公司等企业共同编制。该标准从智慧化的电梯产品及服务、电梯与城市及楼宇的智慧互联、物业应用智慧电梯提升管理上的水准等方面，制定了智慧电梯的基础要求、智慧电梯的维保、智慧电梯的服务功能及条件、以及智慧电梯运维服务的品质的评价等内容，对智慧电梯的应用具有指导作用，也为传统物业管理企业实施电梯全生命周期管理，实现向现代化物业管理转型，提供了专业指导。
12月6日，长沙市物协举办长沙市物业投诉纠纷多元化解中心成立暨揭牌仪式，并召开座谈会。市住建局物业监管处处长易穗颖、岳麓区人民法院诉讼服务中心副主任杨琴、市物业管理协会秘书长王坤以及市物业投诉纠纷多元化解中心全体专家出席会议。会议由市物协会长周杰主持。
易穗颖处长、杨琴副主任、周杰会长、王坤秘书长携手，共同为长沙市物业投诉纠纷多元化解中心进行揭牌，标志着长沙市物业投诉纠纷多元化解中心正式成立。中心主任由市物业管理协会秘书长王坤兼任，罗忻致、熊畅、周小潮、陆安文受聘为副主任，同时聘任了若干调处专家。揭牌仪式后，向主任、副主任及全体专家颁发了聘书。
在座谈会上，与会人员就物业纠纷调解工作进行了深入的经验交流，分享了各自在物业管理领域的实践经验和独特见解。中心成立后，将充分的发挥专业优势，为业主和物业公司可以提供精准的法律咨询服务，并热情参加法律知识普及活动，提高物业从业人员的法律意识，从源头上预防和减少物业纠纷的发生。
最后，市住建局物业监管处处长易穗颖在总结讲话中对中心的未来发展提出了期望，他指出：中心要以此次成立为契机，逐渐完备工作机制，加强自身建设，提升服务水平；各物业服务企业要积极修炼内功，提升服务品质，一同推动长沙市物业管理行业健康、有序发展。