你是不是还在等待拆迁？还是别等了，据悉，从2020年开始，老房子的解决方法统统变成：改造。

  就在前段时间，国家专门下发了文件，里面提到从2020年开始，旧改要全替代此前的棚改，并且到今年年底，要基本完成旧改的框架和规划。

  那么旧改到底会“改”哪几个方面呢？其中重要一项就是加装电梯，这对于高层住户来说绝对是个福音，毕竟以后可能很方便的上下楼，可是对于低层住户来说，就完全不同了。

  首先，当初老房子在设计的时候，并没有预留出电梯井的位置，因此这也就造成在后期安装电梯时，只能把电梯安装在楼栋外面，而这对采光就会造成一定的影响，尤其是1楼住户，受到的影响更大。

  其次，此次旧改的房子都是建成时间在2000年以前，也就是说房龄至少都在20年以上，直接加装电梯对于老房子结构是不是会产生一定的影响，要知道按照水泥的使用的时间来说，20年-30年就已经是“极限水平”了。

  还有一点就是加装电梯的费用、后期维修的费用，需要由整栋楼的全体住户来承担，也就是说哪怕是1楼住户不用电梯，也同样要缴纳这笔费用，这点其实是很好理解的，可以换位思考一下。

  笔者之前有位亲戚就是这样，2016年她就在老小区买了一套房子，当时还专门考虑了出入的问题，于是就买了1楼，结果从2019年开始，小区就开始发布了重要的公告：每个楼栋都要加装电梯。然后她就不同意，其实也很好理解，电梯运行过程中所产生的噪音，对老年人的睡眠质量肯定也会影响，结果就一直拖到现在都没安装电梯。

  我们先来看看，1楼住户为啥不同意安装电梯，总结起来就是3点：对老房结构可能会有影响，不想支付安装电梯费用，电梯运行时会产生噪音。

  知道了原因，问题就很好解决了，比如在加装电梯的时候，可是在电梯井的外围使用隔音材料，例如隔音棉等等，对1楼、2楼等不需要乘坐电梯的住户，能不用支付安装电梯的费用，而后期的维修费用也可以减免一定的比例。

  最关键的就是加装电梯是否会对老房子的结构产生一定的影响，实际上对于这点，我倒是认为既然从2020年开始，全国3.9万个小区都开始加装电梯，并且大部分都是安在房子外面的，因此对于房子的结构并不可能会产生大的影响。

  最后总结一下，虽然直到现在仍然有很多人都不理解，为什么20年以上房龄的房子不选择拆迁，而是选择改造的方式，其实说到底还是因为随着城市土地价格慢慢的升高，拆迁的成本也慢慢变得高，1000万拆迁费、2000年拆迁费比比皆是。

  因此，通过维修水电管道、加装电梯等方式，延长老房子的常规使用的寿命，从某一种意义上来说，也是最符合实际的解决方案。