“新电梯宽阔大气、整齐洁净，运转起来也更稳，不需要过多的忧虑再出毛病，更有安全感！”近来，拱墅区金都华庭小区6部新电梯正式投入到正常的运用中，居民欢喜之情溢于言表，困扰了小区长达5年的电梯危险总算得到了彻底治愈。

  金都华庭小区建于2003年，共有8幢住所，归于杭州市第一批高层电梯房。跟着运用年份渐长，小区电梯磨损严峻，电梯毛病率也逐步增高，全小区的22台电梯先后触及部件大修，忽然下沉、电梯困人等问题时有发生。

  因为现在只要老旧小区加梯的文件，并没有针对商品房电梯更新的文件标准，此次换梯无疑是“摸着石头过河”。京都苑社区党委书记王晓燕介绍，“在新老业委会替换阶段，咱们坚持‘换人不断事’，继续辅导做好准备准备工作，为业委会供给了‘大修改造’和‘全体更新’两套计划供参阅。”有了社区的准备工作做支撑，新一届业委会接手后节省了很多时刻。终究，经业主大会经过，小区形成了全体更新的一致志愿。

  换梯的钱谁来出？作为含梯交给的商品房，公共电梯是公摊面积的组成部分之一，经业主大会评论，决议以物业修理基金、小区经营性收入和居民自筹资金别离开支的方式筹集。

  在施工过程中，小区组建了由在职党员、在地党员、居民骨干等业主代表组成的换梯监督小组，继续盯梢推进进展，并在业主群公示概况。业委会主任沈颖和副主任李丽萍简直“钉”在施工现场，把业主顾忌说出来，把施工方处理的思路讲理解，推进两边换位考虑。

  据悉，现在金都华庭小区剩下16部电梯正在换新洽谈中。从“试点布局”向“成片推进”，金都华庭发挥了杰出的“首梯效应”，经过构建社区党组织牵头下的多元协作管理模式，实现从“0”到“1”的突变，再到“1”到“10”的质变，赋予小区管理“赤色能量”。