。根据《方案》规定，一、二楼的居民不用掏电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。比如本次加装的电梯，

  除了安装电梯的费用，电梯的后续保养和电费，同样是需要由每户居民来分摊。以金生小区为例，电梯每年的维护费用约为3600元/台，年电费约为1000元/台。这部分花费需要三层以上业主均摊，所以每家每户每年需要支付不到400元，平均每个月30多元。

  1.取得本市《中华人民共和国不动产权证书》，未列入拆迁征收计划，符合现行城市规划、建筑规划设计、消防和结构等法律和法规规定，以及建成投入到正常的使用中的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅。

  2.需要单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议。增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。

  以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。

  既有住宅增设电梯设计的具体方案经业主充分协商、公示认可后，还有必要进行施工图纸审查、有关部门联合审查程序，之后才能真正开始工程施工。

  方案明确既有住宅增设电梯实施主体是本单元的业主。本单元业主负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作，同时业主也是电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行来管理、维护，保障电梯使用安全。

  既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金将由业主承担，并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。

  第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3……依此类推。

  沈阳住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的公积金使用办法，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金，也可通过社会投资等方式筹集资金。

  4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。