买房是人生中的一件大事,有很多必须要格外注意的事项。比如:地段、配套设施、学区、面积、户型、价格、楼层等等。
个人感觉,房子的楼层实在太重要了。我家就是从住了20多年的12层,搬到了新买的2楼。入住后才发现,有一种痛苦叫做:“买了2楼”。自己不愿意住,又卖不掉,彻底沦为了“不动产”!
当初之所以卖掉高层的老房子,转而选择了2楼的新房。主要是只看到了它的优点,却忽略了它的缺点。2楼的房子,具有以下几个优点:
众所周知,每个楼层的房价都是不一样,根据受欢迎的程度来决定它的价位。低楼层的房子,价格自然就会便宜一些。
然而,很多人都不知道,2楼一般都是整栋楼里面最便宜的楼层。哪怕是没有花园的1楼,还有顶楼,价格也比2楼要稍微高一点。
对于经济压力大的人来说,选择2楼的房子,的确能节约一些费用。我家当初买2楼,很大的一个缘由是因为售价便宜。
对于高层建筑来说,每天早高峰的时候,挤电梯是最痛苦的一件事情。如果哪天碰上电梯维修、保养的话,那就更加拥挤了。
2楼有一个很大的优势,那就是不需要太过依赖电梯。每天进进出出可以直接爬楼梯,不需要过多的担心拥挤,还可以适当锻炼身体。
一般来说,6层以上的住户,就有必要进行二次供水。不仅需要多花钱,还会常常会出现水压不稳的情况。
尤其是晚上高峰期的时候,水量可能会忽大忽小,对于洗澡的人来说,简直就是一种折磨。然而,2楼就完全不需要担心供水的问题,水压充足。
每个小区都有一些绿化的花草树木,一楼的房子只能看到树干,高楼层就需要俯视。但是,2楼的窗户外面刚好和树冠平行,能够正常的看到一片绿意盎然。
只有线楼才知道,它之所以价格实惠公道,是因为存在不少问题。有1楼的缺点,却没有1楼的优点。
低楼层的房子,普遍都存在私密性差的问题。虽然2楼比一楼要稍微高一点,但是在对面中高楼层了住户的眼中,基本上没有区别。
2楼的房子,打开窗户就能够正常的看到绿意盎然的树冠。这是好处也是坏处,树冠会挡住窗户的采光和通风。
原本低楼层就存在采光、通风差的问题,再加上绿植的影响,效果就变得更差了。每天光照条件不会超过3个小时,经常需要白天开灯。
楼层越低,越容易受到蚊虫的侵袭。尤其是2楼,因为窗户外面就是树冠,甚至比1楼还要容易招蚊子。即便安装了纱窗,也会有小蚊子会从缝隙钻进来。
每天都晚上都要受到蚊虫的干扰,嗡嗡嗡地在耳边响,吵得人无法入睡。开灯之后又不见踪影,每天都需要“斗智斗勇”。
不要以为就1楼的房子噪音大,2楼的房子,其实和地面也挨得很近,人们路过的脚步声、说话声,汽车的马达声,喇叭声都可以听得很清楚。
其实,2楼的房子,最大的问题是返水。可能很多人都觉得,1楼才是最底层,应该是最容易出现下水道返水才对。
然而,现在很多高楼建筑,都会给1楼设计独立的排水,2楼反而是公共下水道的最底层。也就是说,2楼要承担整栋楼的排水压力。下水道返水、堵塞、噪音等问题,经常出现。
正因为2楼的问题实在太多了,即便价格最便宜,但是依然很多人不愿意当“冤大头”。
2楼的房子,不仅包含了1楼的所有缺点,甚至“青出于蓝而胜于蓝”。返水、返臭的问题,就让很多人望而却步。这也是怎么回事,即便亏本处理,2楼的房子也不容易出售。
2楼是非常尴尬的楼层,除非能够赠送大露台,否则和带院子的1楼相对比,毫无竞争力。身为过来人,我是深受其害。如果是你的话,会选择一楼还是二楼?