一座开发强度达49%的特大城市，怎么破解工业空间瓶颈？深圳给出的答案是“向天借地”。从2023年开端，接连5年，深圳估计每年建造2000万平方米高质量、低成本、定制化的厂房空间，助推工业上楼，打造出产日子生态交融的新式制作业园区。

  3月底，在深圳市工业大区坪山，全国首个百米装配式“摩天工厂”——坪山新能源轿车工业园一期项目竣工，比亚迪、新宙邦等一批新能源企业签约入驻工业园。

  “咱们规划的最大层高达10米，可满意出产多样化的工业空间需求。”项目总工程师范林飞介绍，“每栋厂房都设置超大轿车货梯，其间首三层荷载2.5吨/平方米，便利大型卡车开上三楼装卸，其他楼层荷载650千克/平方米，一般小轿车可坐电梯上楼。”

  坪山区发改局局长黄堃说，除了大力整备连片工业用地，坪山区每年推出不低于200万平方米的高规范工业上楼项目，为创新式、制作型公司能够供应优质的空间保证，这将对坪山区甚至深圳市稳工业、稳经济，起到促进效果。

  2023年是深圳施行“工业上楼”方案的第一年，一大批特征工业上楼项目面向深圳企业素日。宝安新桥东先进制作业园区，是深圳首个平方公里级的城市更新项目；南山红花岭基地“折叠空间+多维产城”赋有现代科技感……到现在，深圳共有72个工业上楼项目，用地面积854.8万平方米，厂房面积2306.5万平方米，工业上楼优质厂房租金均匀每月35元/平方米。

  深圳特区建工工业展开公司是深圳宝龙专精特新工业园的建造运营方。现在，园区完结企业遴选并开始拟定入围企业名单，正同步展开企业购房商洽，18家企业已完结首轮签约。

  宝龙专精特新工业园是深圳市“优质工业空间供应+二三产混合用地”双试点项目，也是深圳首个“专精特新”“小伟人”专业园区项目。园区依照“定制化+预招商”方法建造大平层、高层高、重荷载、宽柱距工业空间，以“总成本+微利”方法将工业用房供应给“专精特新”“小伟人”企业、上市及拟上市企业。

  在这儿，曲折多个工业园区的深圳市艾克瑞电气有限公司总算找到了“家”。“这儿价格合理，其高使用率也留足了未来出产晋级所需的空间。”公司CEO周建华说。

  深圳特区建工工业展开公司董事长缪静静说，在施行规范上， 深圳特区建工工业展开公司在深圳市工信局的牵头指导下，探究深圳工业上楼展开施行途径，引领高规范厂房“深圳规范”。

  深圳市南山科技事务所所长王艳梅以为，在工业上楼过程中，国资国企要发挥推进器效果，服务园区企业共生展开，强化对研制技能、投融资、营销推行等方面的资源链接。

  深圳面积1997平方公里，约一半土地处于生态控制线内，实践可用于各类建造的增量用地挨近耗尽。“工业上楼”成为深圳的必然选择。

  “工业上楼对我国大城市、超大型城市经济展开有着很强的现实意义。”我国（深圳）归纳开发研究院数字战略与经济研究所所长曹钟雄说，工业上楼是推进科技再中心化的一种有用手法，能够让研制型制作、服务型制作为首要工业形状的制作业，更多依托常识密布的工业环节保留在都市核心区。

  深圳市工业和信息化局局长余锡权说，深圳坚持工业立市，下定决心破解工业空间限制难题，坚持会集连片、集约节省，杰出高端先进制作，规划建造总面积300平方公里左右的20个先进制作业园区，施行“工业上楼”厂房空间建造规划，全力保证工业展开空间。