为规范既有多层住宅加装电梯的管理，保障加装电梯安全平稳运行。今天，记者从上海市房屋管理局获悉，五部门联合印发《关于加强既有多层住宅加装电梯管理的指导意见》，根据《意见》创新“保险+服务”管理模式，提高电梯使用管理保险覆盖率。电梯日常管理、能耗、维护保养、改造等所需的费用，由加装电梯所有权人承担，加装电梯所有权人能委托本社区物业服务企业开设加装电梯管理经费账户，并按门号立账实施日常管理。

  既有多层住宅加装电梯（以下简称“加装电梯”）是相关业主协商一致，共同出资改造所有的成果。加装电梯所有权人可根据“共建、共治、共享”的原则保障加装电梯后续安全平稳运行。

  根据《意见》，加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险，且承保范围有新增设施设备管理的，承保的保险公司为新增设施设备管理单位；加装电梯所有权人未购买电梯使用管理保险，或者承保范围未包括新增设施设备管理的，应委托本小区的物业服务企业管理新增设施设备。

  新增设施设备管理单位要按照相关约定，做好电梯厅窗户、照明、地砖以及与房屋本体间的连接结构等部位的日常保洁、维护保养和定期巡视等工作。新增设施设备管理单位发现新增设施设备存在安全风险隐患的，要及时采取应急措施，并告知加装电梯所有权人和业主委员会，情况严重的应当同时报告属地街镇。

  按照《上海市电梯安全管理办法》等相关规定，加装电梯日常管理、能耗、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估以及委托别人管理服务或者购买相关保险等所需的费用（以下简称“加装电梯管理经费”），由加装电梯所有权人承担。

  加装电梯所有权人能委托本社区物业服务企业开设加装电梯管理经费账户，并按门号立账实施日常管理。物业服务企业接受委托开设并管理加装电梯管理经费账户的，要与加装电梯所有权人书面约定账户管理费用等相关事项。

  加装电梯所有权人也能自行开设加装电梯管理经费账户并实施日常管理。加装电梯所有权人自行开设并管理加装电梯管理经费账户的，要书面约定账户管理人，承担具体管理工作。

  加装电梯所有权人自行筹集加装电梯管理经费。加装电梯管理经费由所在门号加装电梯所有权人选出的代表（以下简称“加装电梯所有权人代表”）收齐后，统一存入加装电梯管理经费账户。当账户余额不足时，加装电梯所有权人代表要及时组织加装电梯所有权人按照约定比例续筹。街镇能帮助组织加装电梯所有权人筹集落实资金。

  加装电梯管理经费按照委托管理协议的约定或者加装电梯所有权人的决定使用。发生需使用加装电梯管理经费情形的，由加装电梯所有权人代表按照加装电梯委托管理协议约定或者加装电梯所有权人的决定，在加装电梯管理经费账户中提取，并支付给相关单位。相关在沪银行要切实履行资金受托管理责任。